大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺起火致8人死亡的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺起火致8人死亡的解答，让我们一起看看吧。

1. 8个平方的店铺可以做什么
2. 钢木结构隔层，两边也是商铺，进深8米，宽度8米
3. 投资商铺开发商承诺包租，每年保底8%的收益，是否值得投资呢

8个平方的店铺可以做什么

如果街铺的话可以做奶茶店，水果点。冷饮店。电脑福利彩票，刮刮乐，体育彩票。煎饼果子摊位。绝味鸭脖。包子铺非堂食。瓜子花生，开心果之类的干果。小型的香烟专卖店，还有一个就是银行的自动取款机🏧。以上行业都可以，主要看位置，如果是位置很好的话人流量大，卖奶茶最好

钢木结构隔层，两边也是商铺，进深8米，宽度8米

最好采用槽钢或是型钢做圈梁式钢结构的，空心砖的可以采用立柱式的做法，钢木结构或是钢混结构，商铺应该有柱子，如果可以吧柱子连接做梁，那是最好的做法，稳定性高，如果没有，就把空心砖开槽用槽钢或是型钢做圈梁加立柱。

投资商铺开发商承诺包租，每年保底8%的收益，是否值得投资呢

投资商铺每年保底8%收益，从收益角度考量，当然是值得投资；但是，开发商承诺包租一事，这就要打个问号啦。

商铺保底收益8%，是比较好的收益水平

我们以风险较小的银行理财产品收益作为参照，来看看8%属于什么收益水平：

2020年一季度，仍在存续期的银行净值型理财产品期间平均年化收益率为3.71%，环比大幅下降82BP，主要是因为一季度全球股市大跌且多国央行降息，导致产品收益率大幅下降，尤其是配置股票等权益类资产的理财产品净值跌幅较大。

其中，收益较好的前十大银行理财产品排名为：

可以看出，收益最好的是北京银行6.96%，其次是龙江银行6.87%，其他大部分在5%以下。那么，商铺保底8%收益，当然是相当不错了。

开发商承诺包租，可信度有多大？

承诺包租，能说明开发商对于当地商铺经营的信心吗？还是开发商为了销售而作出的广告语？即或真签有“承诺包租”的合同书，那又能保证百分百有效吗？

这一连串的质疑，作为投资者都不得不有个顾虑，这是很正常的商业思维。假定我们就相信开发商说的是事实，那么，在市场变化的不确定性下，你的商铺3~5个月也租不出去，开发商也没有说不负责任，而是等了好几个月才租出去了，你的收益就能有保障吗？这恐怕不一定吧。

就像银行理财产品，虽然也有风险，可大众对其的信任度很高。然而，市场是变化的，银行理财产品也有出现严重亏损的。2020年一季度贵阳银行、南京银行、光大银行净值型理财产品期间平均年化收益率均为负值，分别-7.25%、-2.72%、-1.38%。

当然，如果说商铺在一线城市的主要商圈内，是可以考虑投资，不过这类商铺根本不用开发商作出什么承诺包租。就依和尚的观察，凡是作出承诺的这类商铺，开发商一般都是为了促销，冲毁投资者最后一米的心里防线。

-谢谢阅读-

每年收益保底8%的商铺，肯定是值得投资的。

商铺或者门面投资值不值得，最简单、最直观的衡量标准是看10—12年是否可以回本。10—12年回本，效益中规中矩；10年之内回本，效益确实可喜；12年以上不能回本，效益堪忧。

您提出这个问题，是不是出于慎重考虑，存在其他方面不确定性的担心呢？确实，开发商的承诺是好的，能否兑现是关键。

抛开开发商的诚信因素，更应该注重考察商铺的地段。商铺要实现效益，首要条件是能够租得出去，其次还能够租得好价位，商铺所处地段起到决定作用。

如果商铺处于黄金地段，周边已经形成商业规模，实现预期效益无需担心。

如果商铺所处地段一般，甚至周边毫无商业氛围，这个投资就得慎重考虑了。2008年左右，江夏中央大街开盘招商，场面火热，看起来也算高大上，开发商也是承诺包租。我一个朋友豪气满满，买下了2个铺面。由于所在地方没有商业氛围，不成规模，一直没有商家进驻，开发商包租的承诺无法兑现。后来，朋友没有办法就自己经营，也是没有客源，商铺至今闲置。

个人觉得投资商铺应该关注的不是商铺本身，更不是开发商的甜言蜜语诱惑。要重点考察所处地段的位置、交通、人气，特别是商家规模和商业氛围。只要所在位置交通便捷，人气很旺，商铺林立，商业氛围浓厚，即使价位高点，不管出租还是自营，收益自然可期，您觉得呢？

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这个问题需要分开来看，第一是要看投资收益，第二是要看投资风险。

从投资收益上看，是非常值得投资的。商铺是自己的，每年可以稳定获得8%的收益率，是非常难找的投资产品。

我个人进行理财投资以来，年化收益率超过8%的只有两年达到，所以如果能100%保证获取到这么多的收益，我一定会去投资的。

但现实中这个风险是非常高的。能包租，并且给到8%收益的，现在真的不多了。

首先，受疫情影响，实体店经营非常困难，开发商能把门店租出去的可能比较低。假如租不出去，那开发商就无法兑现承诺。

其次，看门店的建设状态。如果处于在建状态，那就有烂尾的风险是很大的。

在内蒙古呼和浩特市回民区有一个内蒙古大商城项目，现在就处在烂尾状态，投资者什么时候能获得收益，没有人能知道。

开发商目前承诺包租特别多，尤其是购买国外房产，销售套路很多，告诉你租金多少，交给我们直接管理，你只需要缴纳管理费用，然后保证你稳定收益。

下面我们就来仔细分析一下商铺到底该不该买。

（1）要买哪个城市的商铺，先了解市政规划这个区域是否开发为商业街，以及周边其他商业配套，还是只有这一条商业街，还是说只有这几个商铺。

（2）实地走访，商铺是否临街，人流量，新开的商业配套只为提供小区，还是大型商场提供城市配套服务。

（3）能否起明火，周围餐馆人气，距离最近地铁站，交通配套是否完善。

（4）同地段已经出租商铺经营情况以及租金，周边空置率是多少？开发商承诺的8%租金回报，我自己出租是否能达到。

（5）开发商承诺租赁期限，一年，三年还是五年。

（6）未来是否有升值空间，地段很重要，还有商铺位置是否把边把角。

（7）如果自用，可经营范围。

（8）对周围住宅区域价格进行实地分析，决定商铺周围的购买力，全都是豪宅那么店铺就高端店，购买力就强一些，全都是民宅，可能就平民商铺一些，购买能力相对弱。

（9）周围夜生活是否发达，营业时间几点到几点，如果商场就会有限制早9.30到晚10.00等等。

租金回报=年租金/总房价

例如：租金每年8万，我买商铺花了100万

那么，租金回报8%=8/100

目前商铺可以投资，说实话地摊经济对商铺有影响，但是影响有限。

商铺是长期持有赚取租金的最好途径，远远比住宅收益高。

商人唯利是图的本质是他们不会做赔本的买卖，要么收益在价格里已经加出来了，要么他有已经确定的租房资源，不然谁会费力不讨好的去做这样的生意呢？中国有句古话，羊毛出在羊身上，买的不如卖的精。所以，在购置商铺进行投资的时候首先要考虑的是如何规避掉潜在的风险，其次才是去考虑如何去进行投资。

规避风险

首先，进行对开发商的考察。在考察的时候一定要详细考察开发商，要看开发商是否有实力做到他所承诺的后期的招商运营。另外参考开发商在该项目的自持比重。如果是自持比例要远大于出售比例，那么实际上的承租风险，开发商承担更多。因为商铺的出租是会形成集聚效应的，好则大家都好，不好那么大家都不会好。

其次，规避合同当中的潜在风险。合同中会约定相应的责任和义务：对交付标准的约定、双方权利义务的明细，其中如果存在承租约定，还会明确说明出租面积、出租房屋用途、租金及各种税费缴纳以及违约条款。所以我们在签订任何一份合同的时候都要仔细谨慎的认真阅读相关条款。虽然有一部分开发商提供的合同是制式合同，我们能够更改的条款很少，但是能够规避到或进行其他条款的补充仍然是十分重要的。

商铺选择

既然是作为投资选择，那么肯定要考虑投资回报率以及长远的投资价值，作为商铺来说我们要从选址、未来规划、价格、开发商等几个方面综合考虑。

首先是选址。选址可以说是决定商铺盈利程度的最关键的因素。周边环境包括人口分布、平均消费水平、物业租售价格水平、房屋的入住率和出租率都是决定商铺能否购买的硬指标。

其次是周围的业态分布。我国的城市规划并不仅仅是一个地块的规划，而是作为整体进行的规划。那么你所购买商铺周围到底是定义为居民区还是工业区是对盈利能力有明显影响的。那么具体配套设施即便是在商铺交房时还没有完善，但是在确定规划的前提下那么保值和增值是能够保证的。另外在现在社会当中一定要注意停车场所的规划，如果不能便利停车将会影响一大部分人的选择。

再次是开发商能力。由于现在商铺的销售一般是捆绑了承租合同，那么开发商的运营能力将直接影响承租效果。同时开发商的口碑会直接与建筑质量挂钩，为了实现长期稳定收入，那么开发商的能力就很重要了。

最后是价格。经过前面几个因素的考察之后，会对价格有一个较为客观的评价。商铺作为商品来说，价格并不仅仅因成本来定，那么需要根据周边规划进行很多的横向比较才能得出相对于投资者来说性价比较高的结果。

8%的收益如果能够做到稳定收益其实是蛮客观的在现在来看，但是商铺投资并不能单纯依靠收益比例来决定，还是实地考察一下综合评价这种“被薅羊毛”的行为是否值得。

到此，以上就是小编对于商铺起火致8人死亡的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺起火致8人死亡的3点解答对大家有用。