大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于义乌房价逼近3万1平的问题，于是小编就整理了2个相关介绍义乌房价逼近3万1平的解答，让我们一起看看吧。

1. 浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价
2. 浙江义乌楼市的危机，340万人口预期，昂贵的义乌房价何去何从

浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价

本来就人多地少，再加上经济发达，吸引了很多外来人口定居，是义乌房价超过大部分省会城市的主要原因。

义乌的土地，中低山占了62.7%，丘陵占了33.3%，剩下的4%才是能开发的。这些土地除了要留下工业和农业用地，还要修路和建设一些公共基础设施，算一下，能剩下多少开发房地产？

说到这里，我要表扬一下，虽然土地这么紧张，但是义乌城区里的公园和公厕是一点也不少。尤其是公厕，在我去过的城市里，是最多的，也是环境最好的。

可就算可供开发房产土地很少，义乌也不会像其他地方一样，把这片土地上的人赶出去。他们的旧城(新农村)改造，首先规划的是当地村民的住宅，剩下的才会搞房产开发，是真正做到了藏富于民。

在解决了当地人的居住问题之后，再满足外来人口的购房需求，这样城区的土地是远远不够的，城市也就扩张开来了。

2030年，义乌的常住人口要达到230万以上。未来五年，义乌的新增住房需求人口是37万多，缺口有9万套……

这些都是义乌房子看涨的理由。像赤岸这些偏僻的乡镇房子，从上一年9月份到现在都涨了2000多，已经超过了1.1万，看趋势还会涨下去。

最后再说一下，整个浙江的房价都高。不说义乌了，均价最低的丽水都快赶上长沙了，而排名倒数第四的嘉兴也超过了南昌，均价快接近郑州了。

浙江是全国私有经济最发达的省份，全省分为四大区域，杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群。而房价最高的地区还是在杭州和宁波地区，地处浙中西区域的义务不是房价最高的地区。可整个浙江的整体水平高，这是国内中西部地区没有可比性的。

别说浙中西地区的核心城市义乌的房价，即便是浙西的衢州和丽水也够中西部省会城市追上一阵子。如丽水的房价超2万/平米，跟武汉、成都、西安、青岛、苏州、无锡相当。更不要说义乌的房价了，即便整个金华（含义乌）的房价也是跟武汉、成都看齐。而义乌的房价估计跟宁波、福州、东莞差不多。最近的笔者知道的一个住宅拟开盘小区，房价居然要高达单价6万/平米以上。

至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本就比不过义乌。甚至比不过浙江最穷的地区～～衢州和丽水。要说长沙等地区的二手房均价约1.2万/平米，也就是浙江省内的县级房价，而且一些集镇的房价也是纷纷过万。直追长沙、南昌和郑州等地房价。

这也不知道是幸运，还是不幸。高房价让更多的人难以安家落户。更是让外人的人口感到压力倍增。可浙江的高房价也让浙江本来改革开放以来拥有第一桶金得到固化，实现资本的积累和沉淀。毕竟凭借着人杰地灵和环境优美，吸引着我国的人口纷纷流入。要是浙江的房价下挫到了广西、贵州的地步，那不等于把大把优质资源拱手让人。这跟海南走的两种不同的路，海南通过限购、土地缩量来稳定较高房价，而浙江还是坚持着开放政策，大部分地区是没有限购的。最终却是异曲同工，达到了高房价限流和实现资产固化的目标。

浙江义乌楼市的危机，340万人口预期，昂贵的义乌房价何去何从

义乌是一个人口密集、经济发达的城市。根据2020年的数据，义乌市常住人口已经超过了340万人。同时，义乌是一个以小商品贸易和制造业为主的城市，小商品市场的存在和人口流动对房地产市场的需求产生了一定的影响。

义乌的房地产市场受到了全国房地产市场政策的影响。在过去几年中，政府实施了一系列调控政策，如限购、限贷、提高房产税等。这些政策的实施让房地产市场整体呈现出去库存、去杠杆、去投机的趋势。而这些政策也影响到了义乌的房地产市场，房价呈现出了下跌或者平稳的趋势。

然而，随着义乌市的城市化进程推进，人口规模的扩大以及经济发展水平的提高，房地产市场的需求也逐渐增加。根据义乌市政府发布的数据，义乌市计划到2025年，常住人口达到500万人以上，城市化率达到85%以上。这将对义乌的房地产市场需求产生一定的影响。

此外，义乌的房地产市场还受到地区自身发展的影响。义乌未来的经济和人口增长情况将直接决定其房地产市场的发展趋势。根据义乌市政府的规划，义乌未来将大力发展现代服务业、文化旅游业、智能制造业等高端产业，这将进一步推动义乌房地产市场的需求。

综合来看，义乌房价的走势是受多种因素的影响的。尽管义乌的房地产市场受到全国房地产调控政策的影响，但是其未来的城市化进程、经济和人口增长情况将决定其房地产市场的发展趋势。因此，对于义乌房价的预期，需要综合考虑多种因素。

楼市的贵与践在于需与不需，同样需者多了，物质就贵了，而无需要了自然就践了，社会老岭化，新生代新理念的增长逐步就会将所有在神坛顶峰的房市拉下神坛，房子是用来住的，动则上百万，钱，大风刮不来，更有底层农家户，头脑逐渐清醒，死要面子化大几百万去城市购套房实属不明智，因为简单，我化几百万去买房还不如拿着几百万去老家，现在就业在家门囗我宁可少挣点也不愿去城市里受洋罪，况且几百万也不是轻松能挣的

唉，说到义乌房价，一言难尽，万言难尽。一个县级市，市区房价高达7万，最少也要3万多，生意眼看着日渐消瘦，不见起色，关键是看不到头的失望。眼见着街头日渐人稀。

更有意思的是，义乌到处都是建筑工地，灯火通明，全国大小房地产商蜂拥而至，纷纷拿地盖楼。

安得广厦千万间，大庇义乌掌柜俱欢颜，风雨不动安如山！

义乌市是浙江省东部的一个城市，人口规模约为340万。近年来，该市房价一直处于上升趋势，特别是在城市化和工业化进程加速的情况下。然而，最近一些数据显示，义乌的楼市已经陷入危机状态。

首先，义乌的房价已经超过了大多数居民的支付能力。例如，一些小型公寓和老旧的房屋的平均价格已经高达每平米10,000元以上，而这种价格超过了大多数人的负担能力。其次，义乌的土地供应受到限制，而人口持续增长导致需求的加剧，这也使得房价上涨难以避免。

针对这个危机，可能的解决方案包括：

1. 加大土地供应。如果政府能够增加土地供应，尤其是发展一些新的城市区域，这将缓解房价上涨的压力，同时吸引更多的投资和创业者。
2. 改善房屋结构和品质。如果建筑业能够改善房屋的结构和品质，使得更多的人能够在小型房屋中获得更多的生活空间，这也有可能缓解房价上涨的压力。
3. 加强监管。政府需要加强对房地产市场的监管，制定更加严格的规定和标准，打击投机行为，防止房价过度上涨，以保护消费者的利益。

综上所述，义乌楼市的危机需要政府、建筑业和社会各方共同努力才能够得到解决。

到此，以上就是小编对于义乌房价逼近3万1平的问题就介绍到这了，希望介绍关于义乌房价逼近3万1平的2点解答对大家有用。